Под понятием «дачная амнистия» имеется в виду упрощенная схема оформления приусадебного участка с недвижимостью в собственность.  Данная законодательная льгота была введена в сентябре 2006 года после подписания Федерального закона № 63.

На какую недвижимость распространяется упрощенная схема регистрации собственности

Процедура «дачной амнистии»Процедура «дачной амнистии» может примениться к земельным наделам, предоставленным в личное пользование гражданам до 30 октября 2001 года, когда был введен Земельный кодекс РФ. Таким правом обладают участки земли, которые были выделены гражданам для ведения дачного хозяйства, занятий садоводством, под личное жилищное и гаражное строительство. Постройки, не нуждающиеся в разрешении на возведение по Градостроительному Кодексу (дачные домики, беседки, бани, гаражи, сараи) также оформляются в упрощенной форме.

«Дачная амнистия» предназначена для граждан, являющихся собственниками фактически, но не зарегистрировавших право по новому закону юридически. Эта процедура необходима на случай продажи или раздела собственности.

В регистрации будет отказано объектам недвижимости, расположенным на территориях заповедников и национальных парков.

Документы, необходимые для регистрации собственности по «дачной амнистии»

Чтобы зарегистрировать земельный участок с расположенными на нем постройками по упрощенной схеме, требуется наличие на руках кадастрового плана и правоустанавливающего документа.

Подтвердить право владения наделом земли и факт его получения может один из нескольких документов:

- Постановление органа власти, предоставившего участок;
- Договор купли-продажи;
- Выписка из хозяйственной книги от местного органа власти о выделении данного участка под личное пользование;
- Предыдущее свидетельство о праве;
- Любое иное решение, постановление, удостоверяющее факт получения участка и право владения им.

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, участок можно будет зарегистрировать в собственность только после его выкупа.

Кадастровый план содержит графическую и текстовую информацию о границах земли участка. Такие карты до марта 2008 года выдавала Земельная Кадастровая Палата, затем их заменили кадастровые паспорта, содержащие план в качестве одного из разделов.

При отсутствии данного плана необходимо обратиться в УФРС с целью получения кадастрового паспорта. Если участок не имеет собственного кадастрового номера или вовсе не состоит на учете в Росреестре, гражданину выдается соответствующая расписка. В данной ситуации необходимо произвести межевание надела и поставить имущество на кадастровый учет.

Предоставление документов для оформления

Когда все документы будут собраны, вместе с оплаченной госпошлиной они предоставляются в управление Росреестра, к которому относится участок по месту своего нахождения, или в отделение МФЦ. Право собственности на участок и постройки будет оформлено в течение 18 дней.