Строительство

Другие статьи раздела

 

Строительство >> Недвижимость 

Приусадебная газета

Покупаем дом за городом - на что обратить внимание.

Автор: Н. Иванов

Иметь дом за городом очень полезно. На дачу можно поехать просто отдохнуть когда угодно, а особенно хорошо отдыхается там летом. Если в доме есть участок, то организовать фруктовый сад или выращивать овощи.

Хорошо, если есть возможность построить дом самому или купить современный коттедж. К сожалению, такая возможность есть не у всех. Но это не значит, что покупку загородной недвижимости следует, вообще, отложить. Существую дома старых построек, стоимость которых значительно ниже. Но прежде чем покупать подобный дом, нужно знать, чему конкретно следует больше уделить внимания.

Старым домом считается такой, который построен раньше, чем двадцать лет назад. А как вы понимаете, люди на то время строили всё своими руками, так как вызывать строителей просто не было возможности. Поэтому материалы для строительства такого дома использовались подручные.

Ходить выбирать подобные дома можно долго.
Но если всё-таки какой-то дом из всех вариантов завоевал ваше внимание, то обязательно следует ценить следующие характеристики:
- насколько хорошо выглядит постройка внешне;
- проведены ли в дом коммуникации. В случае если нет, то обратить внимание на возможность их подведения;
- можно ли будет совершить перепланировку дома или что-либо пристроить.
- оценить насколько хорошее и жилое состояние внутри дома;
- убедиться, что крыша не протекает, а по стенам нет трещин;
- проверить, не высовывается ли фундамент. В противном случае в таком доме небезопасно жить и находиться;
- есть ли в доме подвал или погреб, и в каком состоянии он находиться;
- внимательно обследовать тот участок, на котором находится дом.

При покупке старого дома большое внимание следует уделить документам на него. Если самостоятельно вы не разбираетесь в документах и не особо рассчитываете на свои силы, лучше всего прибегнуть к помощи риэлторов. Там работают опытные специалисты, которые помогут разобраться во всех интересующих вопросах. Заодно, специалист посоветует, насколько дом пригоден для жилья или лучше поискать ещё.

На какие же документы стоит обращать внимание и тщательно проверять?
1) документы на дом, которые устанавливают право собственности;
2) все постройки, которые находятся на участке, должны быть документально заверены и технический паспорт должен соответствовать дому;
3) помимо документов на дом нужны бумаги и на земельный участок;
4) специальная выписка из домовой книги.

Если все бумаги в норме, то для заключения сделки нужно, чтобы у продавца недвижимости в наличии имелись план участка, свидетельство на сам участок и дом, справка об оценке дома и его стоимости, справка от налоговой, что дом не имеет никаких задолженностей, и согласие от супругов о продаже дома, которое нотариально заверено.


Комментариев к статье нет!
Сад|Огород|Цветы|Аптека|Кухня|Усадьба|Строительство |Животные|Архив|Контакты
Rambler's Top100
© 2004-2017 Все права защищены. Воспроизведение материалов сайта в любой форме и на любом носителе без предварительного письменного разрешения  ЗАПРЕЩЕНО.
Наши сайты: • Дачный форум. • О России - только хорошее! • Приусадебное хозяйство  •