Перерасчет платы за коммунальные услуги
Здравствуйте! Неоднократно обращалась к Вам за советом, и на этот раз надеюсь на компетентный ответ. Суть дела в следующем. Мы с мужем с 1995 года круглогодично проживаем на даче в Ленинском районе Московской области. Квартира у нас в г. Видное того же Ленинского района. В квартире были прописаны я и сын, который и жил в городской квартире. Муж был прописан в Подольском районе Московской обл. Ежегодно я брала справки в нашем ТЛПХ для перерасчета коммунальных услуг по месту прописки мужа и меня. По месту прописки мужа никаких проблем не возникало, там уменьшали сумму коммунальных платежей. В квартире, где была прописана я и сын г. Видное Ленинского района это делать отказывались, не объясняя почему. Сыну не хотелось портить нервы, и он оплачивал все, что насчитывала бухгалтер. В начале 2008 года сын умер. В августе 2008-го я прописала в видновскую квартиру мужа. А в мае 2009-го - усыновленного ребенка. Мы все продолжали жить на даче. Дача у нас хоть и небольшая, но газифицированная, имеется в доме туалет, ванна, теплая вода, а на участке баня это я к тому, что мыться мы в квартиру не приезжаем. Справки из ТЛПХ о нашем постоянном проживании на даче я представляла по месту прописки, да и соседи по лестничной клетке и правление нашего ЖСК прекрасно об этом знали. За коммунальные услуги в городской квартире я платила за вычетом оплаты за канализацию, воду, газ, то есть то, что берется с человека. В 2010 году мне присылают перерасчет и сообщение о том, что у меня имеется задолженность по коммунальным услугам. Я приехала в правление нашего ЖСК для выяснения, откуда взялся долг, притом, что я ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги в городской квартире согласно той сумме, что начислила бухгалтер. Выяснилось, что они задним числом начислили коммунальные услуги за мужа и младшего сына с момента их прописки. То есть о долге они мне сообщили в 2010 году, муж прописан в 2008, сын в 2009. Как я понимаю и Водоканалу и Газовому тресту за это время они перечисляли деньги без учета моего мужа и сынули, а тут решили исправить ошибку. После долгих препирательств со мной согласились и меня заставили написать заявление, с просьбой о перерасчете моего долга, то есть его согласились списать. В июле 2012 года я, как и все граждане нашей страны, получаю уведомление о перерасчете и к моему огромному удивлению сообщение о моем долге перед ЖСК в 49 тысяч руб. Снова поехала выяснять. Мне подтвердили, что сначала они долг списали, но потом нашли статью в Приусадебной газете, где говорится, что если место временного пребывания находится в пределах одного округа с местом постоянного проживания гражданина, то оплата коммунальных услуг производится в полном объеме. И поэтому мне решили не списывать этот долг, так как и дача, и квартира у нас в Ленинском районе. Разъясните, пожалуйста, эту фразу из газеты относительно нашей семьи, которая постоянно проживает на даче, место временного пребывания мы не имеем, но имеем прописку в городской квартире, где вообще не живем и можно сказать, не показываемся. Медицинское обслуживание мы получаем в амбулатории совхоза им. Ленина, ребенок посещает детский сад в пос. Развилка, почта нам приходит на а/я в пос. Развилка. А так же еще вопрос, имеет ли право правление ЖСК требовать с меня суммы на оплату газа, воды и канализации через практически полтора года. Хочу добавить, с января 2012 года я оплачиваю коммунальные услуги за троих прописанных, так как с января 2012 года у нас в квартире проживает моя племянница с двумя детьми, прописка у них в Москве. Одним словом речь идет только о той сумме долга, которая сложилась до 2012 года. Очень надеюсь на получение от Вас квалифицированного ответа.
С уважением Осипова Наталия Александровна. Московская обл.
В 2008-2010 годах, о которых пишет читательница, действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении был прописан в разделе VI (пункты 54-59 Правил). Условий о месте нахождения дачи или иного места временного проживания гражданина (район, округ, расстояние в километрах и т.п.) в Правилах не содержится. Ссылка на публикацию в СМИ основанием для отказа в перерасчете указанной платы не является. Руководство ЖСК может отказать в перерасчете только на законном основании. Судя по письму, таких оснований у правления ЖСК не имеется. Н. Осипова представила справку из объединения, на территории которого находится ее дача. (Не буду сейчас излагать различные позиции специалистов о юридической силе таких справок, так как считаю, что их всегда можно отнести к «иным документам», подтверждающим временное отсутствие гражданина, что предусмотрено подпунктом «ж» пункта 56 Правил). Если у руководства ЖСК возникают подозрения, что ввиду близости дачи к городской квартире Н. Осипова и члены ее семьи могут наведываться в квартиру, можно опросить соседей или проверить это обстоятельства другими способом.
Нужно составить грамотное в юридическом отношении заявление на имя председателя ЖСК с требованием сделать перерасчет за период временного отсутствия, подтвержденный справкой или справками, и предупредить, что отказ будет обжалован в прокуратуру и в суд.
Ну а еще, чтобы не конфликтовать по этому вопросу в будущем, я бы посоветовал Н. Осиповой поставить приборы учета (счетчики) коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, газа). Ведь перерасчет делается только при отсутствии счетчиков. А если они есть, то и платить будете по ним. Никакие справки вам не потребуются, и заявление в правление ЖСК подавать не надо будет.